• BIST 98.314
  • Altın 144,066
  • Dolar 3,5732
  • Euro 3,9941
  • İstanbul 17 °C
  • Ankara 11 °C

Aman dikkat!..

Aidatını ödemeyenin bürosu, dükkânı ve mağazası da diğer maliklere satılacak.
Aman dikkat!..

Aidat olayı, herkesi yakından ilgilendiriyor. O nedenle, ilgili yasa maddesinin son şekli hakkında, bilgi vermekte yarar var. Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; 

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak;  Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında,  katılmakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20). Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

EVİ DE SATILACAK

Konu, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ile bitmiyor. Devamı da var!.. Kat maliklerinden biri örneğin 6 no’lu dairenin sahibi; aidat borcunu ödememek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, 6 no’lu dairenin mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini, hakimden isteyebiliyorlar.  Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesine göre, örneğin; Ortak giderler ve avanstan, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan, kat malikine ait gayrimenkulün,  Kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunan kat malikine ait gayrimenkulün,  talep edilmesi halinde, “çekilmezlik halinin mevcut olduğu” kabul edilir ve bağımsız bölümün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olur (KMK Md. 25/2).

BEDAVA DEĞİL

Yukarıdaki örnekte belirtilen kat malikine ait gayrimenkulün, diğer kat maliklerine devredilmesi, “bedava” olmuyor. Bunun için; 

Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları, 

Dava açılması,  Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi, 

Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi, 

Hakimin davayı kabul etmesi, 

gerekiyor. 

Bu gibi durumlarda hakim, mülkiyetinin devri istenen gayrimenkulün, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle karşı tarafa ödenmesine karar verir.

Görüldüğü gibi, “aidat” deyip geçmemek lazım. Geciktirince, önce aylık yüzde 5 faizödeniyor, zamanla bu da yetmiyor, aidatı ödenmeyen gayrimenkul komşulara devredilebiliyor. ( Hürriyet )

İnternet Sivas, Sivas haber, Akıncılar haber, Altınyayla haber, Divriği haber, Doğanşar haber, Gemerek haber, Gölova haber, Gürün haber, Hafik haber, İmranlı haber, Kangal haber, Koyulhisar haber, Şarkışla haber, Suşehri haber, Ulaş haber, Yıldızeli haber, Zara haber

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Dikkat! Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Nisan Ayı Konut Satış İstatistikleri24 Mayıs 2017 Çarşamba 15:28
  • "Şizofreni Hastaları Toplum İçinde Bulunmalı"24 Mayıs 2017 Çarşamba 13:53
  • Kayseri Ticaret Borsası24 Mayıs 2017 Çarşamba 11:53
  • "Çok Bekledik Be Abi!"ye Altın Effie Ödülü24 Mayıs 2017 Çarşamba 11:38
  • Halk Ekmek Pideye Zam Yapmadı24 Mayıs 2017 Çarşamba 11:13
  • "Avrupa'da Seramikte, Vitrifiyede Bizim Markalarımız Satılıyor"24 Mayıs 2017 Çarşamba 11:03
  • Turkcell Lifebox'a Yedek Rehber Özelliği Eklendi24 Mayıs 2017 Çarşamba 10:18
  • Hugo Boss'a Akıllı Fabrika Ödülü23 Mayıs 2017 Salı 16:53
  • "Aşkla Tasarlıyor, Tutkuyla Üretiyoruz"23 Mayıs 2017 Salı 15:08
  • Sur Yapı, Topkapı Evleri'ni Satışa Sundu23 Mayıs 2017 Salı 15:08
  • ÖZEL İÇERİK
    • Özel İçerik
    1/20
    ÜYE İŞLEMLERİ
    Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Sivas Bülteni | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0 505 152 45 78